Просмотр исходного текста страницы Объем выданных жилищных кредитов (Home Loans)

Количество жилищных кредитов или объем ипотечных займов – [[Индикаторы|индикатор]], двусторонне характеризующий национальную финансовую отрасль и настроения потребительского спроса. Значения этого параметра могут определить, как кризис [[Ликвидность|ликвидности]], так и указать на стагнацию/развитие экономики.

__TOC__

Сбором статистики и учетом ипотечных займов в основном занимаются коммерческие банки или агентства недвижимости – национальные лидеры в этой сфере. В некоторых странах данные находятся в ведении государственных органов статистики

== Формула расчета ипотечных индексов ==

Обработка количественных показателей выданных ипотечных кредитов проходит по простой формуле:
Индекс ипотечных займов = Объем займов /Кредиты базового месяца
Полученный результат умножается на 100 и выдается в процентах, базовым месяцем может выступать как предыдущий, так и прошлогодний месяц.

== Индексы ипотечного кредитования США ==

В США учетом и публикацией статистики по выданным жилищным займам занимается Mortgage Bankers Association (MBA). Это некоммерческая ассоциация, защищающая интересы компаний (агентств недвижимости, застройщиков и банков), связанных с рынком жилья и выдачей кредитов.

MBA публикует в экономическом [[Календарь рынка форекс|календаре]] еженедельный отчет по количеству заявок на выдачу ипотеки, который выходит в формате процентного изменения к предыдущему периоду. Статистика содержит только предварительно одобренные обращения и доступна участникам торгов по средам в 14-00 по Московскому времени.

Жилищный сектор США представлен множеством различных индикаторов, поэтому индексу MBA инвесторы и спекулянты уделяют слабое внимание.

[[File:image2.jpg]]

== Жилищные кредиты Австралии ==

Информация о состоянии ипотечного рынка в Австралии собирается Бюро государственной статистики. В экономический календарь попадают данные о количестве жилья, купленного в кредит, в процентном изменении по отношению к предыдущему месяцу.
Индикатор публикуется в первой декаде и выходит в 4-30 по Московскому времени, укрепляя курс AUD по отношению к другим [[Валютные пары|валютам]]  при фактических результатах выше ожиданий аналитиков и понижая курс нацвалюты на отрицательных расхождениях. Ожидания экспертов известны заранее и содержатся в экономическом календаре, вместе с предыдущими значениями до выхода официальной статистики.

Так как основная доля жилья Австралии продается в кредит, а индикатор учитывает реальные сделки, он достаточно сильно влияет на нацвалюты AUD и NZD. Резервный Банк Австралии учитывает этот параметр при принятии решения об уровне [[Минимум (минимальная процентная ставка)|учетной ставки]].

[[Category: Макроэкономические индикаторы фундаментального анализа]]