Admin (обсуждение | вклад) (Новая страница: «Количество жилищных кредитов или объем ипотечных займов – индикатор, двусторонне харак…») |
Lika (обсуждение | вклад) |
||
| Строка 26: | Строка 26: | ||
Индикатор публикуется в первой декаде и выходит в 4-30 по Московскому времени, укрепляя курс AUD по отношению к другим валютам при фактических результатах выше ожиданий аналитиков и понижая курс нацвалюты на отрицательных расхождениях. Ожидания экспертов известны заранее и содержатся в экономическом календаре, вместе с предыдущими значениями до выхода официальной статистики. | Индикатор публикуется в первой декаде и выходит в 4-30 по Московскому времени, укрепляя курс AUD по отношению к другим валютам при фактических результатах выше ожиданий аналитиков и понижая курс нацвалюты на отрицательных расхождениях. Ожидания экспертов известны заранее и содержатся в экономическом календаре, вместе с предыдущими значениями до выхода официальной статистики. | ||
| − | Так как основная доля жилья Австралии продается в кредит, а индикатор учитывает реальные сделки он достаточно сильно влияет нацвалюты AUD и NZD. Резервный Банк Австралии учитывает этот параметр при принятии решения об уровне учетной ставки. | + | Так как основная доля жилья Австралии продается в кредит, а индикатор учитывает реальные сделки, он достаточно сильно влияет на нацвалюты AUD и NZD. Резервный Банк Австралии учитывает этот параметр при принятии решения об уровне учетной ставки. |
[[Category: Макроэкономические индикаторы фундаментального анализа]] | [[Category: Макроэкономические индикаторы фундаментального анализа]] | ||
Версия 07:12, 17 августа 2018
Количество жилищных кредитов или объем ипотечных займов – индикатор, двусторонне характеризующий национальную финансовую отрасль и настроения потребительского спроса. Значения этого параметра могут определить, как кризис ликвидности, так и указать на стагнацию/развитие экономики.
Содержание
Сбором статистики и учетом ипотечных займов в основном занимаются коммерческие банки или агентства недвижимости – национальные лидеры в этой сфере. В некоторых странах данные находятся в ведении государственных органов статистики
Формула расчета ипотечных индексов
Обработка количественных показателей выданных ипотечных кредитов проходит по простой формуле: Индекс ипотечных займов = Объем займов /Кредиты базового месяца Полученный результат умножается на 100 и выдается в процентах, базовым месяцем может выступать как предыдущий, так и прошлогодний месяц.
Индексы ипотечного кредитования США
В США учетом и публикацией статистики по выданным жилищным займам занимается Mortgage Bankers Association (MBA). Это некоммерческая ассоциация, защищающая интересы компаний (агентств недвижимости, застройщиков и банков), связанных с рынком жилья и выдачей кредитов.
MBA публикует в экономическом календаре еженедельный отчет по количеству заявок на выдачу ипотеки, который выходит в формате процентного изменения к предыдущему периоду. Статистика содержит только предварительно одобренные обращения и доступна участникам торгов по средам в 14-00 по Московскому времени.
Жилищный сектор США представлен множеством различных индикаторов, поэтому индексу MBA инвесторы и спекулянты уделяют слабое внимание.
Жилищные кредиты Австралии
Информация о состоянии ипотечного рынка в Австралии собирается Бюро государственной статистики. В экономический календарь попадают данные о количестве жилья, купленного в кредит, в процентном изменении по отношению к предыдущему месяцу. Индикатор публикуется в первой декаде и выходит в 4-30 по Московскому времени, укрепляя курс AUD по отношению к другим валютам при фактических результатах выше ожиданий аналитиков и понижая курс нацвалюты на отрицательных расхождениях. Ожидания экспертов известны заранее и содержатся в экономическом календаре, вместе с предыдущими значениями до выхода официальной статистики.
Так как основная доля жилья Австралии продается в кредит, а индикатор учитывает реальные сделки, он достаточно сильно влияет на нацвалюты AUD и NZD. Резервный Банк Австралии учитывает этот параметр при принятии решения об уровне учетной ставки.