Объем выданных жилищных кредитов (Home Loans) — различия между версиями

Материал из Forex wiki
Перейти к: навигация, поиск
(Новая страница: «Количество жилищных кредитов или объем ипотечных займов – индикатор, двусторонне харак…»)
 
 
(не показана 1 промежуточная версия 1 участника)
Строка 1: Строка 1:
Количество жилищных кредитов или объем ипотечных займов – индикатор, двусторонне характеризующий национальную финансовую отрасль и настроения потребительского спроса. Значения этого параметра могут определить, как кризис ликвидности, так и указать на стагнацию/развитие экономики.
+
Количество жилищных кредитов или объем ипотечных займов – [[Индикаторы|индикатор]], двусторонне характеризующий национальную финансовую отрасль и настроения потребительского спроса. Значения этого параметра могут определить, как кризис [[Ликвидность|ликвидности]], так и указать на стагнацию/развитие экономики.
  
 
__TOC__
 
__TOC__
Строка 15: Строка 15:
 
В США учетом и публикацией статистики по выданным жилищным займам занимается Mortgage Bankers Association (MBA). Это некоммерческая ассоциация, защищающая интересы компаний (агентств недвижимости, застройщиков и банков), связанных с рынком жилья и выдачей кредитов.
 
В США учетом и публикацией статистики по выданным жилищным займам занимается Mortgage Bankers Association (MBA). Это некоммерческая ассоциация, защищающая интересы компаний (агентств недвижимости, застройщиков и банков), связанных с рынком жилья и выдачей кредитов.
  
MBA публикует в экономическом календаре еженедельный отчет по количеству заявок на выдачу ипотеки, который выходит в формате процентного изменения к предыдущему периоду. Статистика содержит только предварительно одобренные обращения и доступна участникам торгов по средам в 14-00 по Московскому времени.
+
MBA публикует в экономическом [[Календарь рынка форекс|календаре]] еженедельный отчет по количеству заявок на выдачу ипотеки, который выходит в формате процентного изменения к предыдущему периоду. Статистика содержит только предварительно одобренные обращения и доступна участникам торгов по средам в 14-00 по Московскому времени.
  
 
Жилищный сектор США представлен множеством различных индикаторов, поэтому индексу MBA инвесторы и спекулянты уделяют слабое внимание.
 
Жилищный сектор США представлен множеством различных индикаторов, поэтому индексу MBA инвесторы и спекулянты уделяют слабое внимание.
Строка 24: Строка 24:
  
 
Информация о состоянии ипотечного рынка в Австралии собирается Бюро государственной статистики. В экономический календарь попадают данные о количестве жилья, купленного в кредит, в процентном изменении по отношению к предыдущему месяцу.
 
Информация о состоянии ипотечного рынка в Австралии собирается Бюро государственной статистики. В экономический календарь попадают данные о количестве жилья, купленного в кредит, в процентном изменении по отношению к предыдущему месяцу.
Индикатор публикуется в первой декаде и выходит в 4-30 по Московскому времени, укрепляя курс AUD по отношению к другим валютам при фактических результатах выше ожиданий аналитиков и понижая курс нацвалюты на отрицательных расхождениях. Ожидания экспертов известны заранее и содержатся в экономическом календаре, вместе с предыдущими значениями до выхода официальной статистики.
+
Индикатор публикуется в первой декаде и выходит в 4-30 по Московскому времени, укрепляя курс AUD по отношению к другим [[Валютные пары|валютам]]  при фактических результатах выше ожиданий аналитиков и понижая курс нацвалюты на отрицательных расхождениях. Ожидания экспертов известны заранее и содержатся в экономическом календаре, вместе с предыдущими значениями до выхода официальной статистики.
  
Так как основная доля жилья Австралии продается в кредит, а индикатор учитывает реальные сделки он достаточно сильно влияет нацвалюты AUD и NZD. Резервный Банк Австралии учитывает этот параметр при принятии решения об уровне учетной ставки.
+
Так как основная доля жилья Австралии продается в кредит, а индикатор учитывает реальные сделки, он достаточно сильно влияет на нацвалюты AUD и NZD. Резервный Банк Австралии учитывает этот параметр при принятии решения об уровне [[Минимум (минимальная процентная ставка)|учетной ставки]].
  
 
[[Category: Макроэкономические индикаторы фундаментального анализа]]
 
[[Category: Макроэкономические индикаторы фундаментального анализа]]

Текущая версия на 06:38, 18 августа 2018

Количество жилищных кредитов или объем ипотечных займов – индикатор, двусторонне характеризующий национальную финансовую отрасль и настроения потребительского спроса. Значения этого параметра могут определить, как кризис ликвидности, так и указать на стагнацию/развитие экономики.

Сбором статистики и учетом ипотечных займов в основном занимаются коммерческие банки или агентства недвижимости – национальные лидеры в этой сфере. В некоторых странах данные находятся в ведении государственных органов статистики

Формула расчета ипотечных индексов

Обработка количественных показателей выданных ипотечных кредитов проходит по простой формуле: Индекс ипотечных займов = Объем займов /Кредиты базового месяца Полученный результат умножается на 100 и выдается в процентах, базовым месяцем может выступать как предыдущий, так и прошлогодний месяц.

Индексы ипотечного кредитования США

В США учетом и публикацией статистики по выданным жилищным займам занимается Mortgage Bankers Association (MBA). Это некоммерческая ассоциация, защищающая интересы компаний (агентств недвижимости, застройщиков и банков), связанных с рынком жилья и выдачей кредитов.

MBA публикует в экономическом календаре еженедельный отчет по количеству заявок на выдачу ипотеки, который выходит в формате процентного изменения к предыдущему периоду. Статистика содержит только предварительно одобренные обращения и доступна участникам торгов по средам в 14-00 по Московскому времени.

Жилищный сектор США представлен множеством различных индикаторов, поэтому индексу MBA инвесторы и спекулянты уделяют слабое внимание.

Image2.jpg

Жилищные кредиты Австралии

Информация о состоянии ипотечного рынка в Австралии собирается Бюро государственной статистики. В экономический календарь попадают данные о количестве жилья, купленного в кредит, в процентном изменении по отношению к предыдущему месяцу. Индикатор публикуется в первой декаде и выходит в 4-30 по Московскому времени, укрепляя курс AUD по отношению к другим валютам при фактических результатах выше ожиданий аналитиков и понижая курс нацвалюты на отрицательных расхождениях. Ожидания экспертов известны заранее и содержатся в экономическом календаре, вместе с предыдущими значениями до выхода официальной статистики.

Так как основная доля жилья Австралии продается в кредит, а индикатор учитывает реальные сделки, он достаточно сильно влияет на нацвалюты AUD и NZD. Резервный Банк Австралии учитывает этот параметр при принятии решения об уровне учетной ставки.